1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市早良区
30.0万円/㎡
前年比-3.1%
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西新中央マンション
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 84.66㎡の場合
相場
4,024万円
47.5万円/㎡
2,750
3,600
4,449
5,298
AI査定結果
推定相場価格
4,024万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,600万円〜4,449万円
42.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
西新中央マンション
3,820万円（45.1万円/㎡）/ 7階 / 84.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 3,820万円 | 45.1万円 | 7階 | 84.66㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/24 | 1,090万円 | 24.3万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 36.7万円 | 1階 | 54.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/03 | 1,140万円 | 25.5万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 3,820万円 | 45.1万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/02 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,700万円 | 34.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 3,190万円 | 45.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/23 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 3,380万円 | 35.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/04 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/22 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/28 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,698万円 | 47.1万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市早良区では3.1%下落しています。